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La propuesta es el resultado de la articulación de tres decisiones básicas: a) el desarrollo de una planta libre deprimida de acceso que genera un podio / terraza exterior sobre elevada, b) la suspensión de un volumen puro como elemento emergente y significativo, y c) la creación de una serie de patios de luz mediante sucesivas sustracciones practicadas en el basamento.

En la cota inferior se organiza gran parte del programa funcional, localizamos en primer lugar el acceso público, como foco centralizado de distribución de funciones. Desde éste y asociándose de manera natural a los patios de iluminación y ventilación se encuentra el paquete de despachos de entidades, el departamento de deporte y salud, administración, eventos y la sede de la fundación, con unos límites difusos que permiten la adaptabilidad constante a las necesidades de los ocupantes. Toda esta organización se separa del aparcamiento a través de una barra dura que incorpora el núcleo, de conexión con los niveles superiores, y los vestuarios del personal. Optar por deprimir la planta de acceso posibilita ocupar toda la extensión del terreno y, por otra parte, disfrutar de una terraza de expansión elevada un metro sobre la cota de calle. Las condiciones de confort son garantizadas por los patios que suministran luz natural y ventilación a todos los espacios interiores y por la estabilidad térmica de la cubierta ajardinada.